Architecte d’intérieur à Montpellier

Une fois l'échafaudage démonté, il est temps de raccorder les drains extérieurs à l'égout ou à la fosse septique. Certains préfèrent entreprendre ce travail au stade des travaux de terrassement, mais cela rend les drains vulnérables aux dommages pendant les travaux de construction, surtout s'ils sont exposés dans les tranchées autour du bâtiment avant le remblayage.

Les travaux d'aménagement paysager pour former l'allée, les sentiers, les massifs et les pelouses peuvent être entrepris à presque n'importe quel moment du projet, à condition qu'ils puissent être protégés des dommages causés par les travaux de construction. La plupart des gens attendent d'être prêts à emménager.

Si vous construisez une extension, vous devrez peut-être déplacer les canalisations de toute façon et c'est le moment de le savoir. S'il n'y a pas de raccordement au réseau d'égouts, inspectez l'état de toute fosse septique et de tout puisard existants.

Deux nouveaux termes font leur apparition : l'éco-vation ou l'éco-rénovation, qui désigne le processus d'amélioration de l'efficacité énergétique d'une vieille maison pour la rendre moins sujette aux courants d'air, plus économique à entretenir et beaucoup plus confortable à vivre.

Il existe deux manières principales de garantir que votre rénovation soit respectueuse de l'environnement. Tout d'abord, vous devez minimiser la quantité de chaleur utilisée par votre maison pour garder ses occupants au chaud, et ensuite minimiser le coût de production de la chaleur dont elle a besoin.

L'isolation des combles et des murs est essentielle, mais il faut aussi privilégier l'isolation des combles et des murs. La mise à niveau de la chaudière et des sources de chauffage (comme les anciens radiateurs) contribuera également à réduire les factures de chauffage et à créer un environnement intérieur plus confortable.

L'isolation des vieilles maisons peut impliquer l'ajout d'une isolation dans les murs creux (à condition que vous ayez des murs creux), l'ajout d'une isolation intérieure aux murs solides existants, ce qui nécessitera ensuite un plâtrage, ou l'ajout d'une isolation extérieure (une option pour ceux qui effectuent une rénovation extérieure ou un nouveau rendu).

Vous pouvez également envisager de remplacer le simple vitrage par du double vitrage, bien que cela dépendra de l'effet que cela aura sur l'apparence générale de la maison et si cela est autorisé par votre permis de construire.

Pendant que l'échafaudage est en place, vérifiez que les cheminées et les pots sont stables et dégagés, installez des protections contre les oiseaux et réparez les solins en plomb autour des cheminées, dans les vallées, sur les hanches, les lucarnes et les culées.

Si de nouvelles parties du toit croisent l'ancienne, il est toujours préférable de faire correspondre la couverture de toit existante/d'origine, soit en achetant des tuiles/ardoises récupérées, soit en remplaçant un plan du toit à l'arrière et en utilisant les tuiles/ardoises récupérées à l'avant.

Pour de nombreuses personnes qui rénovent une maison, l’un des principaux attraits est la possibilité d’intégrer des éléments d’origine qui peuvent encore être en place, ce qui ajoute au caractère et au charme des vieux bâtiments.

Malheureusement, tous les projets de rénovation ne survivent pas à des années de négligence et les éléments d'origine peuvent être manquants ou endommagés. Déterminez quels éléments méritent d'être conservés et lesquels doivent être ajoutés ultérieurement afin d'éviter de dépenser de l'argent inutilement.

La rénovation d'une maison offre aux propriétaires la possibilité de restaurer et d'adopter les caractéristiques d'origine. Ici, l'escalier d'origine a été repeint pour faire ressortir le design détaillé. (Crédit photo : Pete Helme Photography)

Dans certains cas, le coût des travaux de réparation n'est pas raisonnable et vous devrez peut-être envisager de vous procurer des pièces de rechange compatibles et adaptées. Cependant, à moins que vous ne soyez prêt à dépenser plus, ces pièces de rechange risquent de ne pas reproduire les détails fins des pièces d'origine.

Le recâblage et la plomberie d'un projet de rénovation sont des travaux coûteux, mais ces deux projets vous offrent la possibilité d'installer des systèmes spécifiquement adaptés à votre style de vie, à votre consommation d'énergie et peuvent être conçus en fonction de tous les projets futurs que vous pourriez avoir pour la maison. La mise à niveau du chauffage et de l'électricité ajoutera également une valeur finale significative à la propriété.

Si vous avez de la chance, vous constaterez peut-être que le chauffage et l'électricité ont été récemment modernisés et que, dans ce cas, il vous suffira peut-être d'installer de nouveaux radiateurs. Les vieux radiateurs peuvent souffrir de points froids causés par une accumulation de boues. Un nettoyage à haute pression contribuera grandement à améliorer leurs performances.

Les maisons d'époque étaient souvent conçues pour intégrer de nombreux petits espaces et ont pu faire l'objet d'un méli-mélo d'ajouts mal pensés au fil des ans, ce qui signifie que le flux général de l'agencement peut être laissé manquant.

Vous souhaiterez peut-être étendre ou modifier l'utilisation de vos espaces en abattant des murs intérieurs, en construisant dans le jardin ou peut-être en utilisant des espaces redondants existants, conduisant à une conversion de sous-sol, de garage ou de grenier.

Vous devez également tenir compte du type de plâtre que vous utilisez : de nombreuses maisons anciennes ont été finies avec du plâtre à la chaux et l’ajout d’un nouveau plâtre moderne pourrait bien entraîner des problèmes d’humidité.

Decoratrice d'interieur Montpellier

De nouvelles chapes de sol pour le rez-de-chaussée seront posées à ce stade, généralement après le plâtrage pour aider à le garder propre, mais certains aiment chaperonner puis plâtrer afin de créer un joint plus net entre le plâtre et le sol.

Si vous posez un chauffage par le sol, les tuyaux ou les éléments de câbles seront généralement posés après le plâtrage, afin que les collecteurs puissent être fixés en place, mais avant le ragréage afin que les tuyaux et les éléments soient recouverts.

En fait, de plus en plus de gens se rendent compte du potentiel des propriétés d'après-guerre qui, bien que moins attrayantes visuellement au départ, sont souvent moins chères, baignées de lumière naturelle et dotées de grands espaces intérieurs ouverts. Elles ont également tendance à être moins chères que leurs homologues rénovées plus attrayantes.

Un nouveau revêtement, comme des planches en bois ou de l'enduit, peut complètement transformer une maison, tout comme de nouvelles fenêtres et portes, comme le prouve la rénovation de cette propriété des années 1970, conçue par Remagination. (Crédit photo : Jonathan Gooch)

Il est important de considérer les petits détails que vous pourriez modifier sans vous ruiner avant de vous lancer dans une transformation à grande échelle. Ceux-ci sont essentiels pour créer un attrait extérieur. Les petites modifications à prendre en compte comprennent :

La peinture et la teinture ne doivent commencer qu'une fois que tous les travaux de réparation et de préparation sont terminés afin de garantir que le bâtiment est propre et sans poussière, sinon il sera impossible d'obtenir une bonne finition.

Une fois le carrelage posé, les parois et les portes de douche peuvent être posées. Enfin, une fois la décoration terminée, les revêtements de sol souples, tels que le vinyle et la moquette, peuvent être posés et les appareils électroménagers tels que le four, la plaque de cuisson, le réfrigérateur et le lave-linge peuvent être installés.

Il y a quatre étapes pour devenir un homme adulte : le célibat, le mariage, les enfants et la rénovation de la maison. La rénovation de la maison vient en dernier parce que c'est nul et vous y résisterez de toutes vos forces, encore plus que vous n'avez probablement résisté aux étapes deux et trois. Je sais que je l'ai fait. J'ai vu d'autres hommes traverser le processus de rénovation et en sortir catatoniques et ruinés six fois. J'ai entendu des cauchemars de mariages tendus et d'entrepreneurs vindicatifs, et je me suis dit que je ne me soumettrais jamais à cela.

Oh, mais je l'ai fait. Je n'avais pas vraiment le choix. Mes enfants étaient déjà assez grands pour défoncer les murs. Il fallait faire quelque chose. J'ai obtenu un prêt bancaire, puis un comprimé de cyanure, au cas où. Mais d'une manière ou d'une autre, contre toute attente, j'ai survécu. J'ai regardé dans la gueule du dragon et j'ai tué ce connard. D'une manière ou d'une autre, j'ai botté le cul de la rénovation domiciliaire. J'AI GAGNÉ. Et maintenant, je suis l'un de ces crétins mi-quarante mi-vieux assis confortablement dans ma nouvelle maison plus spacieuse, prêt à vous léguer toute ma sagesse, même si vous ne l'avez pas demandé. Surtout si vous ne l'avez pas demandé.

Vous confiez votre vie à votre entrepreneur, alors faites vos devoirs. Repérez les projets voisins et recherchez leurs entrepreneurs sur Google. Recherchez des histoires d'horreur. Découvrez qui connaît toutes les dernières lois de zonage. Et le plus important...

Je veux une table de ping-pong au sous-sol, et je ne veux pas passer ma main par la fenêtre quand je vais faire un revers de fortune ! Ce genre de choses. Une fois que vous avez reçu un plan d'étage proposé (OH MON DIEU, C'EST TROP COOL !), examinez-le avec l'œil d'un bijoutier. Imaginez-vous dans votre nouvelle maison. À quelle fréquence serez-vous nu dans cette pièce ? (Mieux vaut givrer ces fenêtres.) Allez-vous vous cogner la tête contre ce surplomb ? (Vous le ferez.) L'évier est-il assez proche du tiroir à ordures pour que vous puissiez y jeter les épluchures de carottes ? Visualisez-le.

Surtout au-dessus de l'évier de la cuisine. Avez-vous déjà lavé une casserole dans le noir ? Ne le faites pas. L'éclairage encastré est la plus grande invention de l'histoire de l'humanité, et si je le pouvais, je brûlerais toutes les lampes existantes sur terre dans un bûcher géant.

Tu vas dépenser tout cet argent pour une maison et tu finiras par regarder ton stupide téléphone toute la journée, de toute façon. Alors installe des prises partout. Je me mettrais une prise électrique devant le visage si je le pouvais.

Savez-vous combien de carreaux il y a dans le monde ? Moi, je le sais. MERDE DE CARRELAGE. Non seulement vous devez déterminer la couleur de votre carreau, mais vous devez également déterminer la taille, la forme et le motif de ce carreau. Et ce n'est pas juste un carreau. Vous voudrez peut-être un mélange de formes et de styles contrastés. Vous voudrez peut-être que le fond de votre piscine soit une mosaïque sur laquelle est écrit JIMMY A UNE GROSSE BITE. Vous devez décider de tout cela. Et le coût est époustouflant. Vous ne comprendrez jamais complètement à quel point les gens riches sont riches jusqu'à ce que vous vous retrouviez dans une salle d'exposition au fin fond d'un coin perdu, à côté du marais où ils déversent les informateurs de la Mafia, en train de regarder un morceau de carrelage qui coûte 300 $ le pied carré. Celui qui a inventé le carrelage devrait être cuit dans un four.

Je suis allé dans un magasin de robinetterie et j'ai vu un mur de robinets. Il devait y en avoir un millier. Et ce n'était qu'un seul mur. Il y en avait des dizaines. Mon cerveau a lâché.

Je voulais un foyer en pierre. Un grand. Un vrai truc de type druide. Il s'avère que les foyers en pierre sont assez chers. Nous n'avons pas de foyer. L'argent du foyer est allé au carrelage de la salle de bain. Je suis juste un peu amer.